Villa
MOUNTAINMENTS ONE
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Objektnummer
6836
Standort
Jochberg
Wohnfläche
318 m²Grundstücksfläche
679 m²Zimmer
7Kaufpreis
14.950.000,00 €
3,60% brutto (inkl. 20% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
MOUNTAINMENTS ONE vereint traditionellen Baustil gepaart mit hochwertiger, modernster Technik sowie exklusiver Ausstattung. Hier treffen ein spektakuläres Panorama, Alpenidylle und modernes Leben in einem atemberaubenden Chalet aufeinander, welches mit einzigartigem Charakter und eigener Seele beeindruckt. Traditionsreiches Bauhandwerk und nachhaltige Werkstoffe schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Stress und Hektik erscheinen hier oben, inmitten der Berge, weit entfernt. In althergebrachter Handarbeit werden landestypische Materialien wie Altholz, Naturstein und Eisen zu individuellem Kunsthandwerk veredelt. Die Wirkung ist unvergleichlich. Alpenländische Geschichte verbindet sich mit allen Annehmlichkeiten heutigen Komforts. Neben unzähligen Details verfügt das rund 600 Quadratmeter große Chalet inklusive Terrassen und Balkone über einen traumhaften Blick auf die Bergwelt: hohe Fensterflächen im obersten Stockwerk öffnen den Blick bis hin zum großen Panorama des Kitzbüheler Horns. In Gegenrichtung
erhebt sich das Massiv des Großvenediger, der nächste Skilift befindet sich in kurzer Distanz zu MOUNTAINMENTS ONE.
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Highlights
- Master Bedroom mit Home-Cinema
- Masterbad inkl. Regendusche mit Bisazza Glasmosaik und freistehender Badewanne aus Blaustein
- SPA-Bereich mit direktem Zugang zum Außenpool und eingerichtetem Gym, unter anderem mit „Technogym Kinesis“ etc.
- Teilweise verglaste Tischler-Sauna mit Blicken zu dem gegenüberliegenden Pengelsteingebirge und ebenerdigem Blaustein-Tauchbecken mit integrierter Videoinstallation
- Flächenbündig im Türblatt integrierte Projektion beim Betreten des Gäste-WCs
- Naturstein-Weinkeller mit Temperierung und zusätzlichen Klimaschränken
- Ganzjährig beheizter Pool
- in Altholz gezimmerte, beheizte Garage mit Stellplätzen für 2 PKW, Leuchtprojektion
- 2 hochwertige E-Bikes inklusive Lade
- und Hängestationen
- Landing mit Sitzbank und Tagesgarderobe
- Belüftetes, beheiztes Skidepot
- Aufzug zwischen allen Ebenen MATERIAL
- Landestypische Materialwahl wie Altholz und Naturstein
- Zimmerwände teilweise mit Bauernputz und Altholz
- Balkone, Terrassen sowie die Poolterrasse mit Holzdielen
- Hochwertige Holzdielen im Wohn-/Essbereich sowie demhlaf
- und Spabereich
- Blaustein-Bodenbelag, im römischen Verbund verlegt, im Landingbereich und den Bädern TECHNIK
- Separate Bespielbarkeit jedes Raums durch SONOS-Soundsystem, mit in den Decken oder Möbeln unsichtbar integrierten Lautsprechern
- Hochwertige TV-Geräte in allen Schlafzimmern und im Wohnund Galeriebereich, teilweise eingebunden in den Möbeln
- Fußbodenheizung durch energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Gastherme für die Poolbeheizung HANDWERK
- „Bauernputz“ innen und außen
- Handgefertigter Glockenturm mit traditionellen Merkmalen
- Individuell gestaltete Tischlerarbeiten im Außenbereich, wie Haustür und Garagentor
- Handgefertigte Küche mit traditioneller Stube und einem Kachelofen integriert in der Sitzecke des Stubenbereichs
- Handgefertigte Tischlermöbel mit Leder
- und Fellbezügen, sowie Gamshorngriffen EXTERIOR
- Traditionelle Kastenfenster in der Stube und auf der Galerieebene
- Ausleuchtung der Fassade, des Dachstuhls und des Garten und Terrassenbereichs
- Integrierte, umlaufende, automatisch bewässerte Blumenkästen an allen Balkonen
- Natursteinpflaster übergehend von der Zufahrt in die Garage
- Fassadenverkleidung mit Altholz und Flussstein
- Altholz-Dachstuhl mit aufwendigen Details
- Beheizte, mit Holz verkleidete Kupferrinnen
- Einfriedung aus traditionellem „Spelten-Zaun“ und üppiger Begrünung INTERIOR
- Treppenanlage mit beleuchteten Trittstufen aus Holz, Setzstufen mit Bauernputz, mitlaufend gemauerter und ausgeleuchteter Handlauf
- Festbrennstoff-Kamin
- Individuell gestaltete Tischlerarbeiten im Innenbereich, wie Küche, Innentüren und Einbaumöbel
Weitere Details
Wohnfläche
318 m²Baujahr
2024
Badezimmer
4
Schlafzimmer
5
Primärenergieträger
Erdwärme
Zimmer insgesamt
7
Stellplätze
8
Energiepass
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
30,90 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
2024
Energieträger
Erdwärme
Energiebedarf
30,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
International - Österreich - Tirol
Kitzbühel – die legendärste Sportstadt der Alpen hält in jeder Hinsicht, was sie verspricht: malerische Natur, historische Gassen, vorzügliche Restaurants, verzückende Cafés, steile Pisten und weite Wege. In der Gamsstadt lädt vieles zum Erleben und Genießen ein. Inmitten der Kitzbüheler Alpen liegt Jochberg in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kitzbühel (10 km) und bestens erreichbar zwischen Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km). Wer sich hier niederlässt, bezieht nicht einfach ein neues Domizil. Wer sich hier niederlässt, gewinnt dauerhaft ein echtes Stück Heimat.
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Ansprechpartner
Adrian Hoffmann
adrian.hoffmann@tegernsee-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Seestrasse 10, 83700 Rottach-Egern
Objektnummer
6836