Villa

MOUNTAINMENTS ONE

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Objektnummer

6836

Standort

Jochberg

Wohnfläche

318 m²

Grundstücksfläche

679 m²

Zimmer

7

Kaufpreis

14.950.000,00 €

3,60% brutto (inkl. 20% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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MOUNTAINMENTS ONE vereint traditionellen Baustil gepaart mit hochwertiger, modernster Technik sowie exklusiver Ausstattung. Hier treffen ein spektakuläres Panorama, Alpenidylle und modernes Leben in einem atemberaubenden Chalet aufeinander, welches mit einzigartigem Charakter und eigener Seele beeindruckt. Traditionsreiches Bauhandwerk und nachhaltige Werkstoffe schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Stress und Hektik erscheinen hier oben, inmitten der Berge, weit entfernt. In althergebrachter Handarbeit werden landestypische Materialien wie Altholz, Naturstein und Eisen zu individuellem Kunsthandwerk veredelt. Die Wirkung ist unvergleichlich. Alpenländische Geschichte verbindet sich mit allen Annehmlichkeiten heutigen Komforts. Neben unzähligen Details verfügt das rund 600 Quadratmeter große Chalet inklusive Terrassen und Balkone über einen traumhaften Blick auf die Bergwelt: hohe Fensterflächen im obersten Stockwerk öffnen den Blick bis hin zum großen Panorama des Kitzbüheler Horns. In Gegenrichtung erhebt sich das Massiv des Großvenediger, der nächste Skilift befindet sich in kurzer Distanz zu MOUNTAINMENTS ONE.
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MountainMents1_OutdoorPool
MountainMents1_Wohnzimmer+Blick
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MountainMents1_Blick auf Wohnzimmer
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MountainMents1_Terrasse+Pool

Highlights

  • Master Bedroom mit Home-Cinema
  • Masterbad inkl. Regendusche mit Bisazza Glasmosaik und freistehender Badewanne aus Blaustein
  • SPA-Bereich mit direktem Zugang zum Außenpool und eingerichtetem Gym, unter anderem mit „Technogym Kinesis“ etc.
  • Teilweise verglaste Tischler-Sauna mit Blicken zu dem gegenüberliegenden Pengelsteingebirge und ebenerdigem Blaustein-Tauchbecken mit integrierter Videoinstallation
  • Flächenbündig im Türblatt integrierte Projektion beim Betreten des Gäste-WCs
  • Naturstein-Weinkeller mit Temperierung und zusätzlichen Klimaschränken
  • Ganzjährig beheizter Pool
  • in Altholz gezimmerte, beheizte Garage mit Stellplätzen für 2 PKW, Leuchtprojektion
  • 2 hochwertige E-Bikes inklusive Lade
  • und Hängestationen
  • Landing mit Sitzbank und Tagesgarderobe
  • Belüftetes, beheiztes Skidepot
  • Aufzug zwischen allen Ebenen
  • MATERIAL
  • Landestypische Materialwahl wie Altholz und Naturstein
  • Zimmerwände teilweise mit Bauernputz und Altholz
  • Balkone, Terrassen sowie die Poolterrasse mit Holzdielen
  • Hochwertige Holzdielen im Wohn-/Essbereich sowie demhlaf
  • und Spabereich
  • Blaustein-Bodenbelag, im römischen Verbund verlegt, im Landingbereich und den Bädern
  • TECHNIK
  • Separate Bespielbarkeit jedes Raums durch SONOS-Soundsystem, mit in den Decken oder Möbeln unsichtbar integrierten Lautsprechern
  • Hochwertige TV-Geräte in allen Schlafzimmern und im Wohnund Galeriebereich, teilweise eingebunden in den Möbeln
  • Fußbodenheizung durch energieeffiziente Luftwärmepumpe
  • Gastherme für die Poolbeheizung
  • HANDWERK
  • „Bauernputz“ innen und außen
  • Handgefertigter Glockenturm mit traditionellen Merkmalen
  • Individuell gestaltete Tischlerarbeiten im Außenbereich, wie Haustür und Garagentor
  • Handgefertigte Küche mit traditioneller Stube und einem Kachelofen integriert in der Sitzecke des Stubenbereichs
  • Handgefertigte Tischlermöbel mit Leder
  • und Fellbezügen, sowie Gamshorngriffen
  • EXTERIOR
  • Traditionelle Kastenfenster in der Stube und auf der Galerieebene
  • Ausleuchtung der Fassade, des Dachstuhls und des Garten und Terrassenbereichs
  • Integrierte, umlaufende, automatisch bewässerte Blumenkästen an allen Balkonen
  • Natursteinpflaster übergehend von der Zufahrt in die Garage
  • Fassadenverkleidung mit Altholz und Flussstein
  • Altholz-Dachstuhl mit aufwendigen Details
  • Beheizte, mit Holz verkleidete Kupferrinnen
  • Einfriedung aus traditionellem „Spelten-Zaun“ und üppiger Begrünung
  • INTERIOR
  • Treppenanlage mit beleuchteten Trittstufen aus Holz, Setzstufen mit Bauernputz, mitlaufend gemauerter und ausgeleuchteter Handlauf
  • Festbrennstoff-Kamin
  • Individuell gestaltete Tischlerarbeiten im Innenbereich, wie Küche, Innentüren und Einbaumöbel
MountainMents1_OutdoorPool

Weitere Details

Wohnfläche

318 m²

Baujahr

2024

Badezimmer

4

Schlafzimmer

5

Primärenergieträger

Erdwärme

Zimmer insgesamt

7

Stellplätze

8

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
30,90 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Art des Ausweises

Bedarf

Baujahr

2024

Energieträger

Erdwärme

Energiebedarf

30,90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

International - Österreich - Tirol

Kitzbühel – die legendärste Sportstadt der Alpen hält in jeder Hinsicht, was sie verspricht: malerische Natur, historische Gassen, vorzügliche Restaurants, verzückende Cafés, steile Pisten und weite Wege. In der Gamsstadt lädt vieles zum Erleben und Genießen ein. Inmitten der Kitzbüheler Alpen liegt Jochberg in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kitzbühel (10 km) und bestens erreichbar zwischen Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km). Wer sich hier niederlässt, bezieht nicht einfach ein neues Domizil. Wer sich hier niederlässt, gewinnt dauerhaft ein echtes Stück Heimat.

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Sothebys International Realty München - Adrian Hoffmann

Ansprechpartner

Adrian Hoffmann
adrian.hoffmann@tegernsee-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Seestrasse 10, 83700 Rottach-Egern

Objektnummer

6836