Sonnige Balkonwohnung mit wunderschönem Bergblick

Im malerischen Rottach-Egern am Tegernsee, nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt befindet sich diese freundliche 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrparteienhauses. Sowohl die Seepromenade wie auch das idyllische Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Hier können Sie sich von einer Vielzahl von Restaurants, Bars, Cafés und traditionellen Wirtshäusern verwöhnen lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Highlight der ca.77m² Wohnung ist der überdachte Südbalkon mit wundervollem Blick auf den Wallberg, sowie die umliegende Bergwelt. Idealerweise gelangen Sie sowohl von dem hellen und freundlichen Wohnzimmer aus, wie auch von der Küche auf den gemütlichen Sonnenbalkon. Hier lässt es sich wunderbar entspannten und den herrlichen Blick in die Natur genießen. Funktional und gut durchdacht ist der Grundriss. Zwei behagliche Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet, von denen sich ein Zimmer gut als Home-Office, Gästezimmer oder als Ankleide nutzen lässt. Der Flur mit Garderobe ist hell und geräumig. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette ist in einem separatem Raum untergebracht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung dient zur Unterbringung von allem Nützlichen. Im Untergeschoss finden Berg-und Skiausrüstung in einem großen abgeschlossenen Kellerraum Platz, außerdem steht Ihnen ein zusätzliches Kellerabteil zur Verfügung. Die Waschmaschine kann in einem gemeinschaftlichem Wasch-und Trockenraum, der sich im Untergeschoss befindet angeschlossen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die erst im Jahre 2019 erneuert wurde.Die Wohnung eignet sich perfekt für für Singles oder Paare, die viel Wert auf eine sehr gute Wohnlage mit hohem Freizeitwert legen.Da neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch die Grundschule, sowie der Kindergarten zu Fuß erreichbar sind, ist dieser Standort auch für kleine Familiien ideal.