Wohnung

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit traumhaften Bergpanorama in historischem Gebäude

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Objektnummer

6230

Standort

Garmisch-Partenkirchen

Wohnfläche

202,8 m²

Zimmer

6

Kaufpreis

1.998.000,00 €

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zimmer
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Galerie-Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Ballenhaus aus dem Jahr 1592 – einem architektonischen Juwel inmitten des charmanten Viertels von Partenkirchen. Mit einem einzigartigen Mix aus historischem Flair und modernen Wohnkomfort bietet diese stilvolle Altbauwohnung ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch imposante Räume, drei helle Badezimmer, hohe Decken und einen äußerst durchdachten Grundriss, der klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohngefühl verbindet. Besonders hervorzuheben ist der über 50 m² große und helle Wohn- und Essbereich, welcher vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Charmant hervorzuheben ist der gemütliche Balkon zum ruhigen Innenhof mit pittoreskem Blick auf die umliegenden Berge – perfekt für entspannte Stunden. Die Vielzahl der Fenster, sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern unterstreichen die harmonische Verbindung zwischen dem historischen Ambiente des Hauses und der lebendigen Umgebung. Bei der Ausstattung wurde größter Wert auf hochwertige Materialien sowie ein zeitloses Design gelegt. Ein Carport, ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Innenhof runden dieses exklusive Angebot ab.
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Ausblick
Zimmer
Entreé
Aussicht
Galerie
Balkon
Entreé
Bad
Dachgeschoss
Wohnen
Galerie
Masterbad

Highlights

  • Erstbezug nach umfassender Renovierung
  • Große Holz-Kassettenfenster mit hochwertiger Verglasung
  • Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
  • Galerie
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Drei elegante Marmorbäder
  • Großzügiger Wohn-und Essbereich mit offenem Grundriss
  • Gemütlicher Balkon zum Innenhof mit Blick auf die Berge
  • Personenaufzug direkt in die Wohnung
  • Carport sowie ein Ausstellplatz direkt am Haus
  • Geräumiger Abstellraum im Innenhof
  • Attraktive Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft
  • Sehr gute Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Ausblick

Weitere Details

Wohnfläche

202,8 m²

Baujahr

1592

Badezimmer

3

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

6

Garmisch-Partenkirchen

Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln liegt in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. Das Zusammenspiel aus Naturparadies und traditionellem Charme der Region machen Garmisch-Partenkirchen zu einem liebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Ein Städtchen mit viel Tradition. Es gibt nicht nur gesunde Bergluft, sondern auch ein vielfältiges Kultur-und Freizeitangebot. Die Oberammergauer Passionsspiele und die Richard-Strauß Festspiele sind auch über die Landesgrenzen hinaus als kulturelle Highlights bekannt. Attraktive Ausflugsziele wie die Zugspitze, die Partnachklamm, der Badesee „Riessersee“ sind leicht zu erreichen, oder auch Ziel für eine schöne Wanderung. Hauptsächlich bekannt ist Garmisch-Partenkirchen für seine traumhaften Skipisten, Loipen, Wanderwege und Klettersteige. Aber auch für seine herrlichen Golfplätze, die Freibäder und Wellness-und Spa-Möglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Wünsche abdecken, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Kindergärten und Schulen jeder Art, sowie Arzt-und Kurzentren und Krankenhäuser vervollständigen das Stadtbild. Der Flughafen München „Franz-Josef-Strauß“ ist lediglich 120 km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, der Flughafen Innsbruck nur 60 km. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, könnte man in Garmisch-Partenkirchen auch ohne eigenes Auto unabhängig und mobil sein.

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Sothebys International Realty München - Marzena Malowanczyk

Ansprechpartner

Marzena Malowanczyk
marzena.malowanczyk@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6230