Loft / Studio / Atelier

Stilvolles Dach-Loft – In bester Lage von München Neuhausen/Nymphenburg

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Objektnummer

6557

Standort

München

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Penthouse mit Gestaltungsspielraum – 178 m² über den Dächern von Nymphenburg. Als Rohbau oder individuell ausgestaltet und schlüsselfertig – die Entscheidung liegt bei Ihnen! Dieses Penthouse, im 4. und 5. Geschoss ist zugleich die höchst gelegenen Wohnung eines eleganten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Es bietet mehr als die meisten Stadthäuser – und dies komfortabel auf zwei Ebenen. Aktuell befindet sich das Penthouse im Rohbauzustand, wodurch sich die äußerst seltene Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ergibt. Ob Sie Ihre persönlichen Wohnideen selbst umsetzen möchten, oder den Ausbau in die erfahrenen Hände des Bauherrn legen – hier haben Sie die Wahl. Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung – es ist alles offen für Ihre Vision eines ganz besonderen Zuhauses. Das Wichtigste auf einen Blick: – Rohbau-Penthouse mit ca.178 m² Wohnfläche – Traumhafte Lage in München-Nymphenburg – ruhig und über den Dächern der Stadt – Dachterrasse mit Ausblick über Nymphenburg zum Entspannen im Freien – Möglichkeit zur freien Grundrissgestaltung – Dachflächen in saniertem Denkmal – Aufzug – Kamin – Ausbau durch den Bauherrn möglich – schlüsselfertig nach Wunsch – Ob Architekturliebhaber mit eigener Vision, oder Käufer, die ein schlüsselfertiges Zuhause suchen – dieses Penthouse passt sich Ihren Wünschen an Das gesamte Projekt umfasst drei individuelle Lofts mit Größen von ca. 94 m², ca.137 m² und ca.178 m². Je nach Wunsch lassen sich diese Einheiten auch miteinander kombinieren – für noch mehr Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis liegt ab 1.450.000,00€. Sollten Sie Interesse an einer größeren Gesamtlösung haben, sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie individuell
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Weitere Details

Baujahr

1900

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

6

Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Neuhausen

Neuhausen überzeugt mit einer erstklassigen Lage, die eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten bietet. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowohl durch die nahegelegene U-Bahn als auch durch mehrere S-Bahn- und Buslinien, ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Rund um das Viertel finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, die Neuhausen zu einem lebendigen und einladenden Ort machen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu großen Parkanlagen wie dem Nymphenburger Park und dem Schlosspark für Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Neuhausen besticht nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch moderne Neubauten und sanierten Altbestand, was es zu einem besonders gefragten Wohngebiet macht. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht es, die Ruhe eines grünen Wohngebiets zu genießen, während die Münchener Altstadt und ihre zahlreichen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind.

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Sothebys International Realty München - Claudia Schönrock

Ansprechpartner

Claudia Schönrock
claudia.schoenrock@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6557