Haus

Symbiose von Klassizismus und Moderne: Herrenhaus Kluvensiek

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Objektnummer

2424022

Standort

Bovenau

Grundstücksfläche

± 52.619 m²

Wohnfläche

± 741.0 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Herrenhaus Kluvensiek hat seinen Ursprung im Jahr 1777 und nach einem Umbau im Jahre 1837 entstand es in seiner heutigen Form. Es ist ein herausragendes Beispiel klassizistischer Architektur und das letztgebaute seiner Art in Holstein. Die Gutsanlage, die erstmals 1450 erwähnt wurde, liegt idyllisch an einer Biegung der Alten Eider und direkt am Eider-Kanal. Der Fluss fließt durch den Park mit seinem beeindruckenden alten Baumbestand und verleiht der Anlage eine besondere Atmosphäre. Aufgrund seiner historischen Bedeutung wurde das Herrenhaus Kluvensiek in dem Buch „Gutshöfe und Herrenhäuser in Schleswig-Holstein“ von Deert Lafrenz ausführlich beschrieben. Von 2018 bis 2023 wurde das Herrenhaus vom Eigentümer zusammen mit dem renommierten Architekten Dietrich Fröhler umfassend und denkmalgerecht renoviert. Dabei wurde großer Wert auf Detailtreue gelegt. Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von etwa 741 m². Das weitläufige Erdgeschoss beeindruckt mit geräumigen Salons, die durch einzigartige Stuckdecken verziert sind. Vom Eingangsbereich mit einem wunderschönem Marmorboden gelangen Sie über eine elegante gusseiserne Treppe in das beeindruckende Entree des Obergeschosses. Der Raum wirkt durch zwei große Spiegel und das einfallende Licht von oben großzügig und hell. Diese Etage mit sieben Zimmern, einem großzügigen Badezimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche wird derzeit komplett bewohnt. Die sonnige Terrasse im Obergeschoss von etwa 86 m² bietet einen herrlichen Blick auf den Park und die Alte Eider. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Gästezimmer. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Das Gebäude und die Haustechnik entsprechen höchsten modernen Standards und verbinden historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung. So wird das gesamte Haus beispielsweise durch eine Erdwärmeanlage beheizt und verfügt über einen eigenen Brunnen für Trinkwasser.
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Highlights

    + Marmorboden im Erdgeschoss+ Fußbodenheizung im EG+ 3 moderne Einbauküchen+ Kaminanschlussmöglichkeit+ 3 Terrassen+ PKW-Außenstellplätze+ ausgebauter Teilkeller mit Hausanschlüssen und Wirtschaftsräumen

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 52.619 m²

Baujahr

1777

Badezimmer

5

Schlafzimmer

5

Primärenergieträger

Erdwärme

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

19

Stellplätze

-

Bovenau

Kluvensiek ist ein Ortsteil in Schleswig-Holstein, der zur Gemeinde Bovenau im Kreis Rendsburg-Eckernförde gehört. Inmitten einer ländlichen Umgebung bietet Kluvensiek eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die natürliche Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz seiner ländlichen Lage ist Kluvensiek gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 liegt in der Nähe und in Hamburg ist man mit dem Auto in gut 60 Minuten. In der Landeshauptstadt Kiel ist man in nur 20 Minuten. Die Umgebung von Kluvensiek bietet Zugang zu Grundschulen und weiterführenden Schulen in den benachbarten Gemeinden. Verschiedene Vereine, darunter Sport- und Musikvereine, bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Engagement. Eine besondere Attraktion in Kluvensiek ist die Schleuse und die gusseiserne Brücke aus dem 19. Jahrhundert als bedeutendes technisches Denkmal. Sie führt über den Eider-Kanal und repräsentiert die Ingenieurskunst ihrer Zeit.

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Sothebys International Realty München - Theresa Mund

Ansprechpartner

Theresa Mund
theresa.mund@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

2424022