Villa zum Wohlfühlen mit separatem Bungalow

Diese wunderschöne Villa ist eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.260 m² in einer besonders ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung. Auf einer sehr großzügigen Wohnfläche von ca. 296 m², zuzüglich einer im Erdgeschoss gelegenen Nutzfläche im Bungalow von ca. 149 m², die einen vollwertigen Wohncharakter bietet. Das Erdgeschoss der Villa empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein elegantes Esszimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Büro umfasst. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht das edle Ambiente dieser Ebene. Große Fensterfronten bieten einen nahtlosen Übergang zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Highlight ist der direkt am Grundstück angebundene Bungalow mit ca. 145 m² voll nutzbaren Fläche, der zahlreiche Optionen bietet – sei es als Gästehaus, für Erwachsene, Kinder oder Hobbyraum. Der Bungalow verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, 2,5 EnSuite-Bäder und eine komplett eingerichtete Küche. Im Untergeschoss finden Sie eine Welt der Unterhaltung und Entspannung mit einem exquisiten Lesezimmer und einem hochwertig ausgestatteten Heimkino –perfekt für gemütliche Filmabende oder gesellige Zusammenkünfte. Zwei luxuriöse Badezimmer und ein zusätzliches WC gewährleisten maximalen Komfort für Familie und Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der große Balkon lädt dazu ein, den Blick auf die weitläufige Gartenlandschaft und die ruhige Umgebung zu genießen. Zusätzlich bietet die Villa zwei Stellplätze, ausgestattet mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge, und befindet sich nur einen kurzen Fußweg von der U-Bahn entfernt. Diese hervorragende Lage vereint die Vorteile der Stadtnähe mit der Ruhe und Privatsphäre einer idyllischen Wohngegend. Erleben Sie Luxus und Komfort in einer wunderschön ruhigen Lage angrenzend an München!