Haus
WattGut Pellworm – Ein friesisches Kleinod auf der Warft
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Objektnummer
3687500
Standort
Pellworm
Wohnfläche
526 m²Grundstücksfläche
24520 m²Zimmer
14Kaufpreis
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Das Herzstück des Anwesens: das Haupthaus.Mit seinem charakteristischen Reetdach, großzügigen Raumstrukturen und warmem Landhauscharme entfaltet sich hier echtes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die große Eigentümerwohnung durchzieht das Haus mit viel Licht, Weitblick und einer durchdachten Raumaufteilung.Der helle Eingangsbereich empfängt offen und freundlich. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, während ein direkter Durchgang ins charmante Nebengebäude – den ehemaligen Pferdestall – überleitet. Von hier wie von überall im Haus eröffnet sich ein wunderbarer Blick in die grüne Umgebung – Natur pur, die Sie von allen Seiten umgibt.Die Küche ist das Herz des Hauses:Ein freistehender Mittelblock mit Gasherd, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum sorgt für professionellen Kochkomfort. Ein direkter Zugang zur hinteren Terrasse eröffnet den perfekten Platz für Sonnenuntergänge am großen Holztisch – ein Ort für Genuss, Austausch und Geselligkeit.Der fließende Übergang vom Küchen
- und Essbereich in das Wohnzimmer mit Sofalandschaft schafft Raum für Gemütlichkeit. Über ein leicht erhöhtes Podest gelangt man in die TV
- und Heimkino-Ecke, die mit offener Decke und Blick in die Galerie beeindruckt – ein luftiges Wohngefühl. Im Obergeschoss:Das Hauptschlafzimmer und die offene Galerie vermitteln ein Gefühl von Weite und Ruhe. Das Bad: ein Wohlfühlort mit freistehender Badewanne und Panoramablick bis zum Pellwormer Leuchtturm. Ergänzt wird der Bereich durch einen separaten Ankleideraum – funktional und elegant zugleich.Ein interner Durchgang führt zur Einliegerwohnung – ausgestattet mit einem großzügigen Wohn
- und Essbereich sowie ein sonniger Balkon. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Rückzugsbereich mit maximaler Privatsphäre. Ferienwohnungen mit Charakter:„Regentrude“ – ca. 130 m² pures InselfeelingEin großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger, offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder bieten viel Raum für Urlaub mit Stil. Das Erdgeschoss punktet mit gemütlichem Ofen, offener Raumgestaltung und direktem Zugang zur großen Terrasse. Oben unter dem Reetdach: zwei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Die Terrasse öffnet sich zu Feldern, Wiesen und einer Weide mit Pferden, Schafen und manchmal auch Laufenten – Natur zum Anfassen und Auftanken.„Silberschilling“ – ca. 80 m² Weitblick und EleganzDiese Wohnung im 1. Stock verzaubert mit bodentiefen Fenstern und spektakulärer Aussicht bis zum Meer. Der Wohn-Essbereich mit Kaminofen und hochwertiger Küche strahlt maritime Leichtigkeit aus. Ein großes Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das stimmige Gesamtbild ab. Der perfekte Rückzugsort – stilvoll, hell, inspirierend.Raum für Ideen: die Gewerbeflächen (ca. 312 m²)Im hinteren Bereich des einstigen Pferdestalls liegt heute der liebevoll eingerichtete Hofladen – ein Ort mit Seele. Ergänzt durch die stilvolle Galerie, bietet er den perfekten Rahmen für Ausstellungen, Events oder individuelle Konzepte. Hier trifft ländliche Authentizität auf kreative Möglichkeiten.
Weitere Details
Wohnfläche
526 m²Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Pellworm
Pellworm ist eine malerische Nordseeinsel, die zur Gemeinde Nordfriesland in Schleswig-Holstein, Deutschland, gehört. Die Insel hat eine Fläche von etwa 37 Quadratkilometern und ist bekannt für ihre charakteristische Marschlandschaft, Deiche und Windmühlen. Die Bewohner leben hauptsächlich von Landwirtschaft und Tourismus. Die Insel ist für ihre Ruhe und Naturschönheit bekannt und zieht daher viele Besucher an, die die entspannte Atmosphäre genießen möchten. Pellworm hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Kirche St. Salvator und das Heimatmuseum, die Einblick in vergangene Zeiten geben. Die Insel ist auch für ihre Vogelvielfalt bekannt und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zum Beobachten von Vögeln und anderen Wildtieren. Der Leuchtturm auf Pellworm ist ein Wahrzeichen der Insel und bietet einen atemberaubenden Blick über das Wattenmeer. Pellworm ist auch für seine traditionelle Küche bekannt, darunter fangfrischer Fisch und regionale Spezialitäten wie Pellwormer Pfannkuchen. Die Insel ist über den Fähranleger Strucklahnungshörn / Nordstrand aus erreichbar und bietet Besuchern eine authentische Nordseeerfahrung fernab vom Massentourismus. Insgesamt ist Pellworm ein idyllisches Ziel für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und Erholungssuchende, die die Schönheit der Nordsee erkunden möchten
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Ansprechpartner
Objektnummer
3687500