Einfamilienhaus
Wo Design auf Natur trifft – stilvolles Wohnen in exklusiver Harmonie
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Objektnummer
6708
Standort
Straßlach-Dingharting
Wohnfläche
223 m²Grundstücksfläche
612 m²Zimmer
7Kaufpreis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Haus wurde 2022 umfassend renoviert
- Großzügiger Südwest-Garten mit weitläufigem Terrassenbereich und Gartenlounge
- Offene Wohnräume über alle Etagen mit durchdachtem Grundriss
- Stilvoller Masterbereich mit lichtdurchflutetem Schlafzimmer und exklusivem Masterbad Hochwertiges Eichenparkett im Großteil des Hauses verlegt
- Exklusive Materialien und perfekt integrierte Designelemente
- Großformatige, Feinsteinfließen in Küche, EG-Flur, Keller & allen Badezimmern
- Maßangefertigte Luxus Schreinerküche mit zusätzlicher Kücheninsel
- Exklusive Quarzit Natursteinplatte
- Küchenausstattung mit Einbaugeräten von Siemens
- Versenkbarer Design-Dunstabzug in Kücheninsel von NEFF.
- Hochwertiger Weinkühlschrank von Miele mit 2 Klimazonen
- SmartHome-Steuerung (Homatic IP) für gesamte Beleuchtung, Rollladen, Heizung, Garagentor
- Exklusiver Einbaukamin von Brunner mit Frischluftzufuhr
- Maßangefertigte Edelstahl Schwing und Schiebetüren im EG
- Keyless Schließsystem, angebunden an Alarmanlagen-System von Blockalarm
- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Terrasse mit hochwertigem Accoya Holz verbaut, kein ölen oder sonstige Behandlung notwendig Naturteich im Garten
- PV Anlage mit 12kw Peak und 10kw Speicher
- Wallbox für E-Auto in Doppelgarage
- Gesamte Einrichtung inkl. Beleuchtung kann auf Wunsch abgelöst werden
Weitere Details
Wohnfläche
223 m²Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Deutschland - Oberbayern - Landkreis München - Straßlach-Dingharting
Exklusives Wohnen im Süden Münchens. Straßlach-Dingharting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet ländlichen Charme mit gehobenem Wohnkomfort. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der malerischen Isarlandschaft bietet die Region höchste Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und anspruchsvolle Bewohner. Die Anbindung an München ist hervorragend: Die Innenstadt erreicht man in ca. 25–30 Minuten, während die Autobahnen A95 und A8 schnelle Verbindungen bieten. Die S-Bahn-Stationen Höllriegelskreuth und Baierbrunn (S7) ermöglichen eine bequeme Fahrt in die Stadt, der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Das Ortsbild prägen hochwertige Villen und großzügige Einfamilienhäuser. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfclub München-Strasslach, der Poloclub, Reitställe sowie Rad- und Wanderwege entlang der Isar bieten Erholung pur. Die Nähe zu Seen wie dem Starnberger See und die schnelle Erreichbarkeit der Alpen machen die Lage besonders attraktiv. Die Infrastruktur überzeugt mit gehobener Gastronomie, Nahversorgung, renommierten Schulen wie dem Gymnasium Grünwald sowie einer exzellenten medizinischen Versorgung. Straßlach-Dingharting vereint Exklusivität, Natur und erstklassige Infrastruktur – eine perfekte Adresse für anspruchsvolles Wohnen.
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Ansprechpartner
Objektnummer
6708