Einfamilienhaus
Wohnen auf der Fraueninsel: Haus mit eigenem Bootsanleger auf der Fraueninsel
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Objektnummer
6063
Standort
Chiemsee
Grundstücksfläche
± 1.181 m²
Wohnfläche
± 447.72 m²
Kaufpreis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Highlights
- Momentan wird die Immobilie als Restaurant mit Biergarten und eigener Brauerei genutzt.Das Hauptgebäude wurde 1960 errichtet, 2016 wurden Modernisierungsmassnahmen durchgeführt (neue Leitungen, Elektro und Dreifachvwerglasung der Fenster). Der Anbau ist ebenfalls von 2016.Eine Umnutzung durch Modernisierung und einen Umbau zu einem Wohngebäude wäre vorstellbar
- dies müßte im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahren und einer Nutzungsänderung abgeklärt werden. Erste Gespräche mit einem Architekten wurden bereits geführt. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die momentane Nutzfläche
- da die Immobilie aktuell gewerblich genutzt wird. Auch der Garten könnte durch eine dementsprechende Bepflanzung mit Büschen und Hecken gut zu einem Privatgarten umgestaltet werden.Das Sudhaus im Souterrain würde sich nach Modernisierung für eine Nutzung als Atelier, Gästebereich oder office anbieten.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.181 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Deutschland - Oberbayern - Chiemsee
Die Immobilie liegt inmitten des Chiemsees, dem bayerischen See, der von den Anwohnern auch gerne Bayerisches Meer genannt wird. Von 80 km² Wasserfläche umgeben bieten sich von der Fraueninsel atemberaubenden Ausblicke auf die Bergkette der Alpen und auch vom Haus und den Gartenbereichen haben Sie wunderschöne Panoramaausblicke auf den See und die Berge. Die Fraueninsel ist auch ein absolutes Paradies für Wassersport jeglicher Couleur. Bayern von seiner besten Seite. Mit dem eigenen Boot dauert die Überfahrt zum Festland nach Gstadt ca. 3-5 Minuten, dort gibt es auch einen Parkbereich für Insel-Anwohner (gegen eine Jahreslizensgebühr).
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Ansprechpartner
Objektnummer
6063