Villa
Zeitlose Eleganz und technologische Perfektion – Luxuriöse Villa vor den Toren Hamburgs
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Objektnummer
6607
Standort
Seevetal
Grundstücksfläche
± 6.534 m²
Wohnfläche
± 600.0 m²
Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Barrierefreie Immobilie dank Personenaufzug von UG bis zum OG und ebenerdigem Zugang - Photovoltaikanlage- Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Klimatisierung- Smart-Home-Steuerung und Alarmanlage mit Videoüberwachung- Dieselbetriebenes Notstromaggregat- Entsalzungsanlage, automatische Gartenbewässerung mit Grundwasserbrunnen- Zwei Doppelgaragen mit Wallbox- Deckenhöhe von mind. 3 Meter bis zu 6 Meter, Akustikdecken und -würfel- Freischwebende, illuminierte Glastreppe vom UG bis ins OG- Fitness
- und Wellnessbereich mit Indoorpool (8 m x 4 m), Biosauna und Dampfbad und HEOS-Lautsprechersystem - Outdoorkitchen, Außenbeleuchtung- Formal gestalteter Garten mit Wasserspiel an der Terrasse- Von außen begehbare Personaltoilette und Gartengerätehaus- Videoüberwachte Zaun
- und Toranlage - U. v. m.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 6.534 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Seevetal
Die angebotene Traumvilla befindet sich, umgeben von vielen Grünflächen am höchsten Punkt der Ortschaft Hittfeld am Rande der Nordheide und an der südlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg in einer ruhigen Wohngegend mit sehr stimmiger Nachbarschaft. Ein nahegelegener Golfplatz, aber auch die Wege entlang der Felder und Wäldern laden zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Hittfeld, als Teil der aus 17 Ortschaften bestehenden Gemeinde Seevetal, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen. Die Region vereint ländliche Idylle mit einer erstklassigen Anbindung: Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung an die Metropole Hamburg, aber auch an die Hansestadt Bremen und die Landeshauptstadt Hannover. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die umliegenden Orte und nach Hamburg. In Hittfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Zudem bietet die Ortschaft eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Insgesamt sind Hittfeld und die Gemeinde Seevetal eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig auch die Nähe zu einer Metropole mit ihrem mannigfaltigem Kultur-, Sport-, Shopping- und Wirtschaftsangebot suchen. Die angebotene Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus beidem.
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Ansprechpartner
Objektnummer
6607