Zeitlos. Exklusiv. Luxuriös.
Die Fakten
Objektnummer
240830
Objektart
Wohneinheiten
Standort
Bad Wiessee, Deutschland
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionsfrei für den Käufer aus dem Kaufpreis
Tegernsee
Bad Wiessee
Willkommen, hier am Tegernsee, an einem besonderen Ort, der all jene anspricht, die nach Einzigartigkeit suchen. Hier am Tegernsee verbinden sich Traditionsbewusstsein und Gastfreundlichkeit harmonisch mit der unberührten Natur und einem schier endlosen Angebot an Aktivitäten – zu jeder Saison.
Das Leben am Tegernsee ist mehr als nur Wohnen – es ist ein Lebensstil, den viele nur im Urlaub erleben. Hier können Sie alle Facetten des Tegernsees auskosten und lieben lernen. Ob beim Wandern durch idyllische Landschaften, beim Golfen auf renommierten Plätzen, beim Surfen auf den kristallklaren Gewässern im Sommer, oder beim Skifahren und Eisstockschießen im Winter – Langeweile ist hier ein Fremdwort.
Auch Wellness & SPA im nahgelegenen Hoteldorf See-gut ist jederzeit möglich. Es verfügt über 24-Luxus- Häuser mit Giga-Spa und Kulturscheune auf einem 38.000 m2 Grundstück. Das Ortszentrum und Tegernseeufer sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne spiegelt sich nicht nur im Alltag am Tegernsee wider, sondern auch in der vielseitigen Gastronomieszene. Von exquisiter Sterneküche über traditionelle bayerische Schmankerl bis hin zu italienischen Delikatessen – hier findet jeder Gaumen sein passendes Angebot. Erleben Sie das Leben am Tegernsee – wo Wohnen zum täglichen Genuss wird und jede Jahreszeit ihre eigenen unvergesslichen Momente bereithält.
Highlights
- 10 exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche
- Massive Bauweise: dreigeschossiges Gebäude in gehobener, zeitgemäßer Ausstattung
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Edelholz-Parkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Holzfenster für optimale Wärmedämmung
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- Penthouse mit Seeblick
- Penthousewohnungen mit offenem Kamin
- Grundrisse individuell anpassbar für Schnellentschlossene
- Masterbäder mit kalibrierten Feinsteinfliesen in zeitlosem Design
- Walk-in Rainshower-Duschen
- Elektrische Alu-Rollläden
- Moderner Personenaufzug über alle Etagen
- PV-Anlage für Gemeinschaftsstrom
- Ladestation für E-Autos und Fahrräder
- Tiefgarage mit 22 Stellplätzen (Höhe 2,10 m, SUV-geeignet)
- Moderne Pelletheizung für umweltfreundliches Heizen
- Eigenes Kellerabteil für jede Einheit
- Baubegleitende Kamera zur Überwachung des Fortschritts
- Monatlicher Bericht durch einen unabhängigen Baugutachter
- Nutzung als Erst-oder Zweitwohnsitz möglich
Willkommen zu einem neuen Kapitel des luxuriösen Wohnens am Tegernsee. Auf ca. 1.950 m² entstehen 10 exklusive Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 84 m² bis 185 m² bieten sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.210 m². Die Massivbauweise und die gehobene, zeitgemäße Ausstattung, angelehnt an den KfW-Standard 40, versprechen höchsten Wohnkomfort. Eine PV – Anlage nach KfW 40+ Standard sorgt für Energieeffizienz. Zudem wurden die Planungen unter Berücksichtigung der Risiken von HQ100 und HQextrem aufgrund des angrenzenden Breitenbaches durchgeführt. Für maximalen Komfort stehen 22 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Provisionsfreie Wohnungen mit Preisen von 1,23 bis 3,08 Mio. Euro. Sichern sie sich jetzt ihr Traumdomizil am Tegernsee, welches durch seine einzigartige Sonnenlage auf einem lichtdurchfluteten Grundstück auf sie wartet.
Wohnung 1
| Kochen/Essen/Wohnen | 34,46 m² |
| Schlafen | 13,38 m² |
| Arbeiten | 12,09 m² |
| Flur | 4,02 m² |
| Bad | 6,16 m² |
| WC | 2,01 m² |
| Garderobe | 6,82 m² |
| Terrasse zu ½ | 20,22 m² |
| Wohnfläche | 99,16 m² |
| Garten | ca. 120 m² |
| TG-Stellplatz | 1 Platz |
| Kaufpreis | 1.485.000,00 € |
Wohnung 2
| Kochen/Essen/Wohnen | 34,25 m² |
| Eltern | 14,89 m² |
| Kind 1 | 14,19 m² |
| Kind 2 | 12,36 m² |
| Flur | 10,49 m² |
| Bad 1 | 7,06 m² |
| Bad 2 | 5,70 m² |
| WC | 2,19 m² |
| Garderobe | 9,19 m² |
| Terrasse 1 zu ½ | 6,15 m² |
| Terrasse 2 zu ½ | 12,01 m² |
| Terrasse 3 zu ½ | 3,78 m² |
| Wohnfläche | 132,26 m² |
| Garten | ca. 370 m² |
| TG-Stellplatz | 1 Platz |
| Kaufpreis | 1.795.000,00 € |
Wohnung 3
| Kochen/Essen | 19,50 m² |
| Wohnen | 22,22 m² |
| Schlafen | 16,96 m² |
| Arbeiten | 17,08 m² |
| Flur | 4,23 m² |
| Flur | 4,52 m² |
| Bad | 8,64 m² |
| WC | 2,66 m² |
| Garderobe | 5,55 m² |
| Terrasse 1 zu ½ | 6,23 m² |
| Terrasse 2 zu ½ | 12,69 m² |
| Terrasse 3 zu ½ | 3,78 m² |
| Wohnfläche | 124,06 m² |
| Garten | ca. 210 m² |
| TG-Stellplatz | 1 Platz |
| Kaufpreis | 1.645.000,00 € |
Wohnung 4
| Kochen/Essen | 17,93 m² |
| Wohnen | 18,76 m² |
| Schlafen | 17,05 m² |
| Arbeiten | 15,63 m² |
| Flur | 6,27 m² |
| Bad | 10,40 m² |
| WC | 1,70 m² |
| Lager | 1,53 m² |
| Garderobe | 6,41 m² |
| Terrasse zu ½ | 16,98 m² |
| Wohnfläche | 112,66 m² |
| Garten | ca. 230 m² |
| TG-Stellplatz | 1 Platz |
| Kaufpreis | 1.535.000,00 € |
Wohnung 5
| Kochen/Essen | 17,93 m² |
| Wohnen | 18,76 m² |
| Schlafen | 17,05 m² |
| Arbeiten | 15,63 m² |
| Flur | 6,27 m² |
| Bad | 10,40 m² |
| WC | 1,70 m² |
| Lager | 1,53 m² |
| Garderobe | 6,41 m² |
| Terrasse zu ½ | 16,98 m² |
| Wohnfläche | 112,66 m² |
| Garten | ca. 230 m² |
| TG-Stellplatz | 1 Platz |
| Kaufpreis | 1.230.000,00 € |
Wohnung 6
| Kochen/Essen/Wohnen | 34,25 m² |
| Eltern | 14,89 m² |
| Kind 1 | 14,19 m² |
| Kind 2 | 12,36 m² |
| Flur | 10,49 m² |
| Bad 1 | 7,06 m² |
| Bad 2 | 5,70 m² |
| WC | 2,19 m² |
| Garderobe | 9,19 m² |
| Balkon 1 zu ½ | 3,89 m² |
| Balkon 2 zu ½ | 5,82 m² |
| Wohnfläche | 120,03 m² |
| TG-Stellplatz | 1 Platz |
| Kaufpreis | 1.735.000,00 € |
Wohnung 7
| Kochen/Essen | 19,50 m² |
| Wohnen | 22,22 m² |
| Schlafen | 16,96 m² |
| Arbeiten | 17,08 m² |
| Flur | 4,23 m² |
| Flur | 4,52 m² |
| Bad | 8,64 m² |
| WC | 2,66 m² |
| Garderobe | 5,55 m² |
| Balkon 1 zu ½ | 3,98 m² |
| Balkon 2 zu ½ | 7,46 m² |
| Wohnfläche | 112,80 m² |
| TG-Stellplatz | 1 Platz |
| Kaufpreis | 1.595.000,00 € |
Wohnung 8
| Kochen/Essen | 17,93 m² |
| Wohnen | 18,76 m² |
| Schlafen | 17,05 m² |
| Arbeiten | 15,63 m² |
| Flur | 6,27 m² |
| Bad | 10,40 m² |
| WC | 1,70 m² |
| Garderobe | 6,41 m² |
| Lager | 1,53 m² |
| Balkon zu ½ | 8,72 m² |
| Wohnfläche | 104,40 m² |
| TG-Stellplatz | 1 Platz |
| Kaufpreis | 1.475.000,00 € |
Wohnung 9
| Küche | 5,52 m² |
| SK | 0,88 m² |
| Essen | 7,65 m² |
| Wohnen | 23,03 m² |
| Schlafen 1 | 16,18 m² |
| Schlafen 2 | 16,87 m² |
| Fitness | 19,00 m² |
| Flur | 6,93 m² |
| Bad 1 | 5,47 m² |
| Bad 2 | 6,54 m² |
| WC | 2,10 m² |
| Dusche | 4,48 m² |
| HWR | 6,26 m² |
| Garderobe | 10,22 m² |
| Abstellraum | 4,35 m² |
| Loggia 1 zu ½ | 6,32 m² |
| Loggia 2 zu ½ | 6,32 m² |
| Wohnfläche | 148,12 m² |
| TG-Stellplatz | 2 Plätze |
| Kaufpreis | 2.650.000,00 € |
Wohnung 10
| Küche | 6,55 m² |
| SK | 0,88 m² |
| Essen | 10,08 m² |
| Wohnen | 28,92 m² |
| Schlafen 1 | 16,18 m² |
| Schlafen 2 | 16,87 m² |
| Fitness | 19,00 m² |
| Flur | 7,39 m² |
| Bad 1 | 5,47 m² |
| Bad 2 | 6,54 m² |
| WC | 2,10 m² |
| Dusche | 4,60 m² |
| HWR | 6,97 m² |
| Garderobe | 10,47 m² |
| Abstellraum | 5,61 m² |
| Loggia 1 zu ½ | 6,32 m² |
| Loggia 2 zu ½ | 9,69 m² |
| Wohnfläche | 163,64 m² |
| TG-Stellplatz | 2 Plätze |
| Kaufpreis | 3.080.000,00 € |
Übersicht
| Wohnungsnummer | Wohnung | Preis (Euro) | Quadratmeter (m²) | MEA (1/1000) | Stellplätze | Garten (m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | EG Süd/Ost | 1.485.000,00 € | 99,16 | 79,9 | 1 | 120 |
| Wohnung 2 | EG Süd/West | 1.795.000,00 € | 132,26 | 106,5 | 1 | 370 |
| Wohnung 3 | EG Nord/West | 1.645.000,00 € | 124,06 | 99,9 | 1 | 210 |
| Wohnung 4 | EG Nord/Ost | 1.535.000,00 € | 112,66 | 90,7 | 1 | 230 |
| Wohnung 5 | OG Süd/Ost | 1.230.000,00 € | 84,76 | 68,3 | 1 | 0 |
| Wohnung 6 | OG Süd/West | 1.735.000,00 € | 120,03 | 96,7 | 1 | 0 |
| Wohnung 7 | OG Nord/West | 1.595.000,00 € | 112,8 | 90,8 | 1 | 0 |
| Wohnung 8 | OG Nord/Ost | 1.475.000,00 € | 104,4 | 84,1 | 1 | 0 |
| Wohnung 9 | Penthouse 1 | 2.650.000,00 € | 148,12 | 119,3 | 2 | 0 |
| Wohnung 10 | Penthouse 2 | 3.080.000,00 € | 163,64 | 131,8 | 2 | 0 |
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Das Tegernsee Palais definiert den Unterschied zwischen Wohnung und einem eleganten, einladenden Zuhause. Mit erlesenen, hochwertigen Materialien sowie einem Ambiente, das seine Bewohner und Besucher herzlich willkommen heißt.
Lagebeschreibung
Willkommen am Tegernsee, einem besonderen Ort, der alle anspricht, die nach Einzigartigkeit suchen. Hier verbinden sich Traditionsbewusstsein und Gastfreundlichkeit harmonisch mit unberührter Natur und einem nahezu grenzenlosen Angebot an Aktivitäten – zu jeder Jahreszeit. Das Leben am Tegernsee ist weit mehr als nur Wohnen – es ist ein Lebensstil, den viele sonst nur im Urlaub erleben. Entdecken Sie die vielfältigen Facetten des Tegernsees und lernen Sie, ihn zu lieben. Ob beim Wandern durch idyllische Landschaften, beim Golfen auf renommierten Plätzen, beim Surfen auf den kristallklaren Gewässern im Sommer oder beim Skifahren und Eisstockschießen im Winter – Langeweile hat hier keinen Platz. Auch Entspannung und Erholung kommen nicht zu kurz. Wellness und SPA im nahegelegenen Hoteldorf Seegut bieten Ihnen luxuriöse Möglichkeiten zur Auszeit. Mit 24 exklusiven Häusern, einem Giga-Spa und einer Kulturscheune auf einem großzügigen 38.000 m² großen Grundstück ist es ein Ort, der keine Wünsche offenlässt. Das Ortszentrum und das Tegernseeufer erreichen Sie in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad.
Die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne prägt nicht nur das Leben am Tegernsee, sondern auch die vielseitige Gastronomieszene. Von exquisiter Sterneküche über traditionelle bayerische Schmankerl bis hin zu italienischen Delikatessen – hier findet jeder Gaumen das passende Angebot. Erleben Sie den Tegernsee, wo Wohnen zum täglichen Genuss wird und jede Jahreszeit ihre ganz eigenen unvergesslichen Momente bereithält.
Energieausweis
Energieausweistyp
wird nicht benötigt
Baujahr
2025
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Ansprechpartner
Jutta Weckerle
jutta.weckerle@tegernsee-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München
Objektnummer
240830
