Glossar

Ein Grundriss ist essentiell zur Erstellung eines Gebäudes.

Wenn Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen, müssen Sie einen Grundriss vorlegen. Ein Grundriss stellt ein Gebäude aus der Draufsicht dar. Hierbei werden beispielsweise die Räume einer Wohnung und die umschließenden Mauern zweidimensional dargestellt. Grundrisse sind Bestandteil von technischen Zeichnungen, insbesondere Konstruktionszeichnungen. Neben den tragenden und nicht tragenden Innen- und Außenwänden, um wichtige Details wie die Position des Fensters in der Draufsicht sichtbar zu machen, befindet sich der horizontale „Schnitt“ meist einen Meter über dem Boden .

Als theoretischer Unterbau der Draufsicht dient die Zweiplattenprojektion. Da der Begriff nicht nur zur grafischen Darstellung räumlicher Gegebenheiten verwendet wird, sondern auch räumliche Zusammenhänge beschreibt, können Grundrisse auch auf die Größe und Lage von Räumen innerhalb eines Gebäudes verweisen. Dabei ist zwischen freien und offenen Grundrissen zu unterscheiden. Bei einem freiem Grundriss entfallen im Gebäude die tragenden und fest eingezogenen Wände auf jedem Stockwerk. Daher wird die Last nur von der Außenwand und einer separaten Stütze getragen. Dieses Raster  kann die Trennwand separat enthalten. Darüber hinaus  erzeugen es die tragenden Elemente. Die Gestaltung des Grundrisses kann völlig frei erfolgen und es gibt keine konstruktiven Einschränkungen beim freien Grundriss. Daher besteht die Möglichkeit den Grundriss nachträglich zu ändern. Obwohl freie Grundrisse ein konstruktives Prinzip sind, beschreibt der Begriff „offene Grundrisse“ ein räumliches Prinzip. 

Offene Grundrisse sind auch ein Prinzip der Architektur.

Im Fokus steht dabei die funktionale Raumaufteilung. Das gesamte von der Außenwand getrennte Volumen wird nicht als Ansammlung einzelner Teilräume, sondern als zusammenhängendes Kontinuum betrachtet. Das bedeutet: Im Gegensatz zu traditionellen Wohnungen oder Einfamilienhäusern, bei denen einzelne Raumeinheiten geplant werden, sind die Räume offen gestaltet. Es gibt viele Möglichkeiten, einen Grundriss zu erstellen. Dazu können Sie einen professionellen Dienstleister beauftragen, ein Computerprogramm verwenden oder mit Millimeterpapier manuell einen Plan zeichnen. Jede dieser Varianten sollte bestimmte Dinge berücksichtigen. 

Grundrisse sollten immer maßstabsgetreu gezeichnet werden.

Das am häufigsten verwendete Verhältnis ist 1:48. Achten Sie beim Zeichnen von Objekten darauf, denselben Maßstab zu verwenden. Sie sollten die Funktion jedes Zimmers berücksichtigen und was die Bewohner sehen wollen, wenn sie an ihrem Schreibtisch sitzen oder in der Küche Essen zubereiten. Bevorzugen Sie eine offene Sichtverbindung, beispielsweise in einen offenen Wohn- und Essbereich? Oder sollen die Räume getrennt werden? Wenn die Zeichnungen fertig sind, ist es sinnvoll und es wird empfohlen, dass eine zweite Person, vorzugsweise ein Experte, den Grundriss überprüft.