Ein Landgut für die Sinne – Historisch & Modern

Preis

auf Anfrage

Objekt-ID

6859

Objektart

Haus

ORT

Gmund am Tegernsee

Zimmer

16

Wohnfläche

1.266 m²

Grundstücksfläche

60.000 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Objektdaten

Ort
83703 Gmund am Tegernsee
Wohnfläche
ca. 1.266 m²
Grundstücksfläche
ca. 60.000 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
8
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Denkmalgeschützt
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
4339262
Externe Objekt-ID
6859
OpenImmo-ID
D34P8D7GqTrNSnp35yXiipBC
Stand vom
12.11.2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Das Farm-Estate Tegernsee ist eine einzigartige Symbiose aus Tradition und Moderne. Eingebettet in Wiesen und umgeben von Obstbäumen erhebt sich das aus dem 18.Jahrhundert stammende Bauernhaus, das aufwändig um einen hochwertigen Neubau erweitert wurde.

Der weitläufige Neubau über insgesamt vier Etagen wird durch ein Nebengebäude sowie diverse Freisitze, Balkone und Terrassen ergänzt und bildet so ein beeindruckendes Ensemble, das Großzügigkeit, Charme und absolute Privatsphäre vereint. Das Anwesen eröffnet seinen zukünftigen Eigentümern nahezu grenzenlose Möglichkeiten - ob als privater Rückzugsort, repräsentatives Familiendomizil oder als exklusiver Ort für Gäste und Veranstaltungen. Die Verbindung von traditioneller Architektur und modernem Interieur und hochwertigsten Materialien schafft eine besondere Atmosphäre, die Geborgenheit und Inspiration gleichermaßen vermittelt. Die liebevoll gestalteten Außenbereiche und Gartenflächen unterstreichen den unvergleichlichen Charakter dieser Immobilie.

Die großzügige Zufahrt führt durch sorgfältig gestaltete Gartenanlagen, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen. Weitläufige Wiesen laden zum Innehalten und Entspannen ein, während die umliegende Natur jeden Tag aufs Neue ihre Schönheit offenbart. Der Kaufpreis beinhaltet die vollständig angelegten Außenbereiche sowie die präzise ausgeführten Fassaden – ein architektonisches Statement von Klarheit, Eleganz und Stil.

Der Innenausbau bleibt bewusst offen und bietet somit die Freiheit, Räume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hier entsteht Raum für Persönlichkeit – für ein Interieur, das die eigene Ästhetik widerspiegelt und den Anspruch des Käufers an Qualität, Komfort und Design verkörpert. Jeder Raum kann so zu einer maßgeschneiderten Komposition aus Form, Funktion und Atmosphäre werden.

So entsteht ein Zuhause, das in jedem Aspekt Exklusivität, Eleganz und zeitlose Modernität ausstrahlt – ein Ort, der Emotion und Stil vereint.
Ein Refugium, das Luxus und Individualität in vollendeter Weise verbindet und durch seine unverwechselbare Alleinlage eine außergewöhnliche Exklusivität erhält – mit einem Charakter, der seinesgleichen sucht.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

Highlights im Überblick

- Historisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Luxusneubau in Alleinlage
- Aus dem 18.Jahrhundert stammender, denkmalgeschützter Bauernhof "Weber an der Wies"
- Die Flächen erstrecken sich über eine Wohn- und Nutzfläche von ca.171 m2 im denkmalgeschützten Teil und ca.1.095 m2 im Neubau
- Das beeindruckende Gesamtensemble wird ergänzt durch Nebengebäude, diverse Freisitze sowie umliegende Terrassen
- Variable Raumaufteilung im Neubau möglich
- Anzahl der möglichen Schlafzimmer 6/7
- Mögliche Anzahl der Badezimmer mindestens 5
- Der Innenausbau erfolgt durch den Käufer und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Grenzenlose Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Vorstellungen
- Nutzung als privater Rückzugsort oder repräsentatives Firmendomizil
- Aufzug über alle Etagen des Neubaus
- Zwei Garagenstellplätze
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Kamin
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Pool
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Gmund am Tegernsee

In einzigartiger Alleinlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Gmund im Tegernseer Tal, offenbart diese Immobilie ein unvergleichliches Zusammenspiel aus Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Umgeben von weitläufigen Wiesen entfaltet sich ein faszinierendes Bergpanorama – ein Schauspiel der Jahreszeiten, das jeden Tag aufs Neue verzaubert.

Wie ein Rückzugsort jenseits der Zeit thront die Liegenschaft in vollkommener Abgeschiedenheit und vereint das seltene Privileg absoluter Ungestörtheit mit der unmittelbaren Nähe zu einem der begehrtesten Lebensräume Bayerns. Der Tegernsee – Synonym für Lebensart, Kulinarik und internationale Anziehungskraft – liegt nur wenige Minuten entfernt und eröffnet eine Welt aus Genuss, Kultur und Begegnung.

Direkt vor der Haustüre beginnt das Leben in seiner schönsten Form: Segeln über das glitzernde Wasser des Tegernsees, Golfen auf malerischen Plätzen mit Alpenblick, Wandern durch duftende Bergwiesen oder Mountainbiken auf idyllischen Pfaden. Im Winter locken nahegelegene Skigebiete zu Tagen voller Leichtigkeit im Schnee. Hier wird jeder Moment zur Einladung, die Schönheit des Augenblicks zu feiern.

Ein Ort von außergewöhnlicher Strahlkraft entsteht – ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere. Für jene, die Stille als Luxus begreifen, Natur als Inspiration und Exklusivität als gelebte Haltung. Eingebettet in die zeitlose Eleganz des Alpenvorlandes und verbunden mit den Annehmlichkeiten einer der edelsten Regionen Deutschlands.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Weitere Immobilien

Nach oben scrollen