Sotheby's München
Immobilien Glossar
Übersicht der wichtigsten Immobilien Begriffe, Gesetze und Formulierungen rund um das Thema Immobilie
- Aubing ·
Der Münchner Stadtteil Aubing
Der Stadtteil Aubing hat sich seinen Charakter eines großen Dorfs behalten. Zum historischen Bild tragen beispielsweise viele Kirchen oder das Schloss Freiham bei. Ferner hat…
- Altbogenhausen ·
Das Münchner Stadtteil Altbogenhausen
Altbogenhausen war einst ein ländliches Dorf und wurde erst 1892 in die Landeshauptstadt München eingemeindet. Es entwickelte sich schnell zu einer der beliebtesten und besseren…
- Immobilien ·
Lohnen sich Immobilien in München?
In Zeiten langfristig niedriger Zinsen sind Tagesgeldkonten immer unattraktiver geworden. Der Fokus liegt auf anderen Anlageformen wie dem Kauf von Aktien oder Immobilien. Der Vorteil…
- Beleihungswert ·
Es gibt mehr als nur einen Wertbegriff
Wert ist nicht gleich Wert. Dementsprechend ist der Wertbegriff im Immobilienbereich vielschichtig. Der Beleihungswert ist nach § 3 der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) der Wert, der der…
- Am Hart ·
Das Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart
Der Stadtteil Milbertshofen-Am Hart ist seit Jahren eine angenehme und beliebte Wohngegend. Durch die Panzerwiese, Mira und die Nähe zum Olympiapark kann das Gebiet nördlich…
- Ertragswert ·
Das Ertragswertverfahren ist eine praktische Methode, die sich auf tatsächliche Mietdaten bezieht.
Möchte man anhand von Mieteinnahmen den Verkehrswert einer Immobilie bzw. Kapitalanlage ermitteln, so wählt man das Ertragswertverfahren. Der Eigentümer beabsichtigt, mit der Immobilie eine möglichst…
- AU ·
Das Stadtteil Au in München
Aufgrund ihrer hervorragenden Lage in der Nähe der Isar zählt die Au zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Traditionen und Brauch werden hier groß geschrieben. Besonders…
- Eigentum ·
Eine Eigentumsgarantie kann das Eigentum von Bürgern in München schützen.
Die Eigentumsgarantie schützt die Bürger vor souveränen Eingriffen in ihr Eigentum. Aus diesem Grund garantiert es einen freien Raum, in den Staaten nur unter bestimmten Bedingungen…
- Abgeschlossenheitsbescheinigung ·
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist besonders beim Verkauf von Immobilien von Bedeutung.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist für Eigentümer von Wohnimmobilien in München wichtig, insbesondere wenn sie verkaufen wollen. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung oder Abgeschlossenheitserklärung ist für Eigentümer von Wohnimmobilien wichtig,…
- Eigentümer ·
Der Eigentumsnachweis ist im Grundbuch vermerkt
Wer Grundstücke oder Liegenschaften verkaufen möchte, muss nachweisen, dass er Eigentümer und zum Verkauf berechtigt ist. Mit einem Eigentumsnachweis, der im Grundbuch ersichtlich ist, kann…
- Grundpfandrecht ·
Das Grundpfandrecht ist ein Sicherungsmittel für Kredite
Wer sich mit Immobilienfinanzierungen auskennt, wird früher oder später auf Grundpfandrechte stoßen. Wie der Name schon sagt, gehört ein Grundpfandrecht zu den Pfandrechten. Ein Pfandrecht…
- Baulast ·
Die Baulast ist für Eigentümer und Käufer ein wichtiges Kriterium bei der Kaufentscheidung.
Alle Baubeteiligten sollten die vorhandene Baulast im Voraus kennen. Dementsprechend reicht es nicht, nur den Auszug aus dem Grundbuch zu betrachten, die Baulast wird im…