Sotheby's München
Immobilien Glossar
Übersicht der wichtigsten Immobilien Begriffe, Gesetze und Formulierungen rund um das Thema Immobilie
- Baulast ·
In Deutschland gibt es neben dem Grundbuch auch ein Baulastenverzeichnis.
In vielen Bundesländern, ausgenommen Bayern und Brandenburg existiert das Baulastenverzeichnis. Beim Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie unbedingt einen Aspekt berücksichtigen. In München beispielsweise sollte bei…
- Bauland ·
Baureifes Land bezeichnet Bauland, das für Bauvorhaben genutzt werden kann.
Liegt eine Genehmigung mit Bebauungsplan vor, gilt ein Grundstück in München als baureifes Land. Dabei bedeutet diese sehr allgemeine Bezeichnung jedoch nicht, dass das Grundstück…
- Bauantrag ·
Bauvorlagen umfassen alle Unterlagen, die bei der für Bauanträge zuständigen Behörde in München eingereicht werden müssen.
Bauvorlagen sind alle Unterlagen, die bei der für Bauanträge zuständigen Behörde eingereicht werden müssen. Dies gilt auch für den geplanten Abbruch baulicher Anlagen sowie für…
- Bausparkredit ·
Ein endfälliges Darlehen ist eine Art der Immobilienfinanzierung.
Ein endfälliges Darlehen ist kein Standardfall der Immobilienfinanzierung. Kreditnehmer und Bank vereinbaren eine feste Laufzeit (Festzins), während der die monatliche Tilgungsrate gleich ist. Dabei setzt…
- Energieausweis ·
Für die Ausstellung eines Energieausweises in München sind nur Personen mit einer besonderen Qualifizierung berechtigt.
Ist Ihr Haus ein Energieschwein oder ein Energiesparer? Leicht zu finden: Es gibt einen Energieausweis. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die Anforderungen an Energieausweise: Der Ausweis…
- Beleihungswert ·
Ein Erbbaurecht kann Mehrkosten beim Kauf von Immobilien in München mit sich bringen.
Es stehen immer Grundstücke zum Verkauf, die mit mit einem Erbbaurecht gekennzeichnet sind. Normalerweise sind diese Objekte relativ günstig. Dieser Begriff bedeutet nur, dass der…
- Bogenhausen ·
Der Münchner Stadtteil Johanneskirchen
Johanneskirchen ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum 13. Bezirk Bogenhausens. Ferner liegt der Stadtteil am nordöstlichen Rand des Stadtteils Bogenhausen und…
- Expose ·
Ein Exposé ist ein wichtiges Asset beim Immobilienverkauf in München.
Eine aussagekräftiges Exposé ist besonders für Immobilienverkäufer und Vermieter wichtig. Es enthält die detailliertesten Informationen zu Ihrer Immobilie und bringt sie an die richtige Stelle.…
- Bogenhausen ·
Der Stadtteil Haidhausen in München
Haidhausen ist ein beliebtes Szene- und Vergnügungsviertel, aber auch eine ruhige Wohngegend. Der Münchner Stadtteil am Ostufer der Isar bietet alles, was das Herz begehrt.…
- Aufteilungsplan ·
Das gemeinsame Eigentum aller Eigentümer im Gebäude können Sie im Aufteilungsplan einsehen.
Beim Verkauf einer Wohnung ist der Aufteilungsplan sehr wichtig. Er wird auch als Segmentierungszeichnung bezeichnet, bei der es sich um eine Konstruktionszeichnung der gesamten Immobilie…
- Bauerwartungsland ·
Das Bauerwartungsland ist ein Gebiet, das im Bebauungsplan der Gemeinde als zukünftiges Bauland oder Grundstück aufgeführt ist.
Bei einem Bauerwartungsland handelt es sich um ein Gebiet, das im Bebauungsplan der Gemeinde als zukünftiges Bauland oder Grundstück mit erwartetem Baupotenzial aufgeführt ist. Die…
- Bauaufsichtsbehörde ·
Eine Baugenehmigung ist eine Genehmigung einer Bauaufsichtsbehörde.
Vor dem Spatenstich sollte das gesamte Bauvorhaben von der Baubehörde genehmigt worden sein. Dabei ist die Baugenehmigung Voraussetzung für die Errichtung und Planung von Bauvorhaben…