Sotheby's München
Immobilien Glossar
Übersicht der wichtigsten Immobilien Begriffe, Gesetze und Formulierungen rund um das Thema Immobilie
- Instandsetzung ·
Der Unterschied zwischen einer Renovierung, einer Sanierung und einer Modernisierung
Neben dem Begriff „Renovierung“ gibt es viele Begriffe mit ähnlicher oder sogar gleicher Bedeutung: Umbau, Instandsetzung, Modernisierung, Abriss, Bauen im Bestand, Restaurierung und Renovierung. Die…
- Baugewerbe ·
Für einen Mietvertrag in München gilt in der Regel eine allgemeine Kündigungsfrist.
Die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist müssen Sie beim Kündigen Ihres Mietvertrages einhalten. Folgerichtig geht es im Mietrecht immer um Fristen. Die strikt einzuhaltenden Fristen darf man…
- Innenprovision ·
Bei einer Innenprovision zahlt der Verkäufer eine Provision an den beauftragten Makler
Bei einer Innenprovision bezahlt der Eigentümer den beauftragten Makler für seine Vermittlungstätigkeit. Eine Innenprovision ist eine zwischen Makler und Verkäufer separat ausgehandelte Vermittlungsgebühr. Die Provision…
- Bogenhausen ·
Die Parkstadt Bogenhausen in München
Die Parkstadt Bogenhausen, auch Parkwohnanlage Bogenhausen genannt, liegt im 13. Bezirk im Osten von München-Bogenhausen. Dieser grenzt im Westen an die Richard-Strauss-Straße, im Osten an…
- Bauordnung ·
Katasterunterlagen sind Beschreibungen und Dokumente zu Grundstücken, einschließlich Lage, Art, Größe und Umfang der Bebauung.
Katasterunterlagen sind Beschreibungen und Dokumente zu Grundstücken, einschließlich Lage, Art, Größe und Umfang der Bebauung. In der Regel werden Katasterunterlagen für die Bauprojektplanung, den Bauantrag…
- Grundstück ·
Die Wohnflächenberechnung bestimmt den Verkaufspreis einer Immobilie
Jeder Quadratmeter Wohnfläche ist wichtig. Denn die angegebene Größe weicht manchmal von der tatsächlichen Wohnfläche ab. Eine genaue Wohnflächenberechnung gibt Ihnen einen detaillierten Eindruck von…
- Flurstück ·
Eine Liegenschaftskarte enthält offizielle Grundstücksdaten.
Die Informationen über den Standort des Grundstücks, die Bebauung sowie Grundstücksnummer werden von der zuständigen Behörde des Immobilienkatasters erhoben. Es gibt viele Gründe, eine Liegenschaftskarte zu…
- München ·
Der Münchner Stadtteil Riem
Hier trifft moderner Charakter auf zeitgemäße Architektur: Im Falle des Stadtbezirks München-Riem östlich von München sind die Wohnbauten noch recht jung. So begann der Bauboom…
- Abschreibung ·
Die Abschreibung von Immobilien ist wichtig bei der Berechnung der Nachsteuerrendite vor dem Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage.
Die sogenannte AFA bezeichnet die Absetzung für Abnutzung einer Immobilie. Das Einkommensteuergesetz (EStG) sieht unter anderem vor, dass Immobilieneigentümer Werbungskosten und Anschaffungskosten von angemieteten Gebäuden…
- Gebühren ·
Das Grundbuch regelt unter anderem den Eigentümerwechsel von Immobilien in München.
Das Grundbuch stellt ein öffentliches Eigentumsverzeichnis dar. Darum sind in diesem alle bebauten und unbebauten Grundstücke eines Bezirks zu finden. Des Weiteren enthält es Informationen…
- Abzahlungs- Ratendarlehen ·
Für ein Abzahlungs-Ratendarlehen wird eine konstante Tilgungsrate festgelegt.
Ratendarlehen sind als feste Tilgungsraten definiert. Anfangs sind aufgrund der höheren Zinsen die Ratenzahlungen höher, da die Restschuld zu diesem Zeitpunkt geringer ist. Die Zinskosten…
- Altbau ·
Altbauten sind in der Regel beim Immobilienkauf die günstigere Variante.
Der Begriff Altbau ist nicht eindeutig definiert. Über das Mindestalter oder den Zustand des Gebäudes gibt es keine verbindlichen Angaben. Allen Altbauten gemeinsam ist eine…