Sotheby's München
Immobilien Glossar
Übersicht der wichtigsten Immobilien Begriffe, Gesetze und Formulierungen rund um das Thema Immobilie
- Eigentum ·
Alle Gebäudeteile und Grundstücke, über die der Eigentümer allein verfügt gelten als Sondereigentum
Um eine Wohnung separat zu verkaufen, muss definiert werden, was Sondereigentum ist, was das alleinige Eigentum des Hausbesitzers ist und was das gemeinsames Eigentum aller…
- Grünwald ·
Das Stadtviertel München-Grünwald
Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München und zählt zu den wohlhabendsten Gemeinden Deutschlands. Dahingegen…
- Modernisierung ·
Modernisierung durch die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Die Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt für die regelmäßige Modernisierung der Immobilie. Am 1. Dezember 2020 ist das vom WEMoG umfassend überarbeitete „Wohneigentumsrecht“ in Kraft getreten. Neben der…
- Betriebskosten ·
Als Mieter zahlen Sie immer Nebenkosten.
Die Nebenkosten bezeichnen viele als „Zweitmiete“. Neben der Mietzahlung an den Vermieter zahlt der Mieter durchschnittlich etwa 2,20 Euro pro Quadratmeter und Monat. Darum sind…
- Eigentum ·
Der Niessbrauch beschreibt ein Nutzungsrecht.
Das Niessbrauchrecht ist ein umfassendes Nutzungsrecht am Eigentum (§ 1030 BGB). Es wird meist mit Zahlung oder Geschenken kombiniert, ohne dass der Besitzer um Geld…
- Beurkundung ·
Ein Notar beglaubigt offizielle Dokumente
Der Begriff Notar kommt aus dem Lateinischen. Er bezeichnet jemanden, der für Beglaubigungen und Beurkundungen verantwortlich ist. Beispielsweise im Falle von Rechtsgeschäften, Tatsachenfeststellungen, Beweisverfahren und…
- Immobilienkauf ·
Ein Notaranderkonto ist ein Treuhandkonto
Ein Notaranderkonto ist ein sogenanntes Treuhandkonto, mit dem Gelder beim Immobilienkauf überwiesen werden. Ein Notar-Treuhandkonto oder ein Notaranderkonto ist ein sogenanntes Treuhandkonto. Der entsprechende Notar…
- Beglaubigungspflichten ·
Die Notarielle Beurkundung
Die Notarielle Beurkundung stellt im Rechtsverkehr ein Formerfordernis dar. Danach müssen bestimmte Verträge oder Urkunden von einem Notar schriftlich verfasst, den Parteien vorgelesen, von den…
- Grundbuchkosten ·
Notarkosten und Grundbuchkosten Gerichts- und Notargebührengesetz (GNotGK) geregelt
Notarkosten kommen beim Kauf jeder Immobilien auf Sie zu. Sie können erst rechtmäßiger Eigentümer werden, wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind. Wenn Sie den Kaufpreis…
- München ·
Wohnen in den Nymphenburger Höfen bedeutet Wohnen zwischen Eleganz und Lifestyle
Die Nymphenburger Höfe München befinden sich auf der ehemaligen Ruine Löwenbräu in der Nymphenburger Straße der Landeshauptstadt Bayerns. Ausgangspunkt der Straße ist der historische Königsplatz,…
- Immobilien ·
Die Objektanalyse hilft dabei den Verkehrswert eine Immobilie zu bestimmen.
Durch die Objektanalyse können Sie verschiedene allgemeine und wertbeschreibende Eigenschaften von Immobilien prüfen und bewerten. Damit können Sie den Verkehrswert von Immobilien ermitteln. Je nach…
- Grundbucheintrag ·
Optionskauf
Bei dieser Variante des Immobilienkaufes, dem Optionskauf, ist der Mieter nicht zum Kauf des Hauses verpflichtet, er behält sich lediglich die Option eines Kaufs vor.…