Wer Grundstücke oder Liegenschaften verkaufen möchte, muss nachweisen, dass er Eigentümer und zum Verkauf berechtigt ist. Mit einem Eigentumsnachweis, der im Grundbuch ersichtlich ist, kann das Eigentum an allen Liegenschaften…
Wer sich mit Immobilienfinanzierungen auskennt, wird früher oder später auf Grundpfandrechte stoßen. Wie der Name schon sagt, gehört ein Grundpfandrecht zu den Pfandrechten. Ein Pfandrecht ist ein Begriff im Sachenrecht…
Alle Baubeteiligten sollten die vorhandene Baulast im Voraus kennen. Dementsprechend reicht es nicht, nur den Auszug aus dem Grundbuch zu betrachten, die Baulast wird im Baulastkataster aufgeführt. Des Weiteren schränkt…
In vielen Bundesländern, ausgenommen Bayern und Brandenburg existiert das Baulastenverzeichnis. Beim Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie unbedingt einen Aspekt berücksichtigen. In München beispielsweise sollte bei der Planung von Immobilienverkäufen die…
Liegt eine Genehmigung mit Bebauungsplan vor, gilt ein Grundstück in München als baureifes Land. Dabei bedeutet diese sehr allgemeine Bezeichnung jedoch nicht, dass das Grundstück vollständig erschlossen ist. Auch nicht,…
Bauvorlagen sind alle Unterlagen, die bei der für Bauanträge zuständigen Behörde eingereicht werden müssen. Dies gilt auch für den geplanten Abbruch baulicher Anlagen sowie für bauvorbereitende Untersuchungen oder Beantragung von…
Ein endfälliges Darlehen ist kein Standardfall der Immobilienfinanzierung. Kreditnehmer und Bank vereinbaren eine feste Laufzeit (Festzins), während der die monatliche Tilgungsrate gleich ist. Dabei setzt sich der Gesamtbetrag der Rate…
Ist Ihr Haus ein Energieschwein oder ein Energiesparer? Leicht zu finden: Es gibt einen Energieausweis. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die Anforderungen an Energieausweise: Der Ausweis ist bei Verkauf oder Vermietung…
Es stehen immer Grundstücke zum Verkauf, die mit mit einem Erbbaurecht gekennzeichnet sind. Normalerweise sind diese Objekte relativ günstig. Dieser Begriff bedeutet nur, dass der Hausbesitzer nicht gleichzeitig Eigentümer der…
Johanneskirchen ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum 13. Bezirk Bogenhausens. Ferner liegt der Stadtteil am nordöstlichen Rand des Stadtteils Bogenhausen und damit auch in der Landeshauptstadt…
Unser Team vor Ort in München kümmert sich professionell und engagiert um Ihre Anliegen. Rufen Sie uns an, mailen Sie uns oder besuchen Sie uns direkt in unserem Büro, ganz in der Nähe der Bayerischern Staatsoper. Sie können gerne auch vorab einen persönlichen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
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